發(fā)布時(shí)間：2012.04.11 新聞來源： 瀏覽次數(shù)：

在明里放松調(diào)控未果后，中山市將目光鎖定在了普通住宅標(biāo)準(zhǔn)上。昨日中山市國土局發(fā)布公告，對(duì)住房平均交易價(jià)格執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，即城區(qū)7696元/平方米，鎮(zhèn)區(qū)6290元/平方米，并以此作為上半年確認(rèn)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)，由于按照上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，被納入到豪宅范圍的項(xiàng)目大幅度減少也被質(zhì)疑變相放松調(diào)控。

根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)，中山市享受優(yōu)惠政策的普通住房確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套住房套內(nèi)面積120平方米以下或單套住宅建筑面積144平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下，其中2011年下半年住房平均交易價(jià)格，城區(qū)為7696元/平方米、鎮(zhèn)區(qū)為6290元/平方米（按套內(nèi)面積計(jì)算），因此今年上半年的普宅參考價(jià)也為上述兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。中山市同時(shí)規(guī)定，每半年度的住房平均交易價(jià)格作為下一半年度確認(rèn)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算依據(jù)。

“普通住宅的參考價(jià)一旦提高，就意味著原本部分屬于豪宅的項(xiàng)目現(xiàn)在可以按照普通商品房交稅了，這部分房源多為改善型需求的項(xiàng)目，不能不說是一定意義上的放松。”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，除了稅款的變相降低外，普宅參考價(jià)格的大幅度提升，也在一定意義上說明盡管經(jīng)過一年多的調(diào)控，但部分地區(qū)的房價(jià)不降反增�！胺駝t普宅的標(biāo)準(zhǔn)根本不需要變化�！�

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