發(fā)布時間：2012.04.11 新聞來源： 瀏覽次數：

在明里放松調控未果后，中山市將目光鎖定在了普通住宅標準上。昨日中山市國土局發(fā)布公告，對住房平均交易價格執(zhí)行新標準，即城區(qū)7696元/平方米，鎮(zhèn)區(qū)6290元/平方米，并以此作為上半年確認普通住宅標準依據，由于按照上述標準計算，被納入到豪宅范圍的項目大幅度減少也被質疑變相放松調控。

根據調整后的標準，中山市享受優(yōu)惠政策的普通住房確認標準應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套住房套內面積120平方米以下或單套住宅建筑面積144平方米以下、實際成交價格低于住房平均交易價格的1.44倍以下，其中2011年下半年住房平均交易價格，城區(qū)為7696元/平方米、鎮(zhèn)區(qū)為6290元/平方米（按套內面積計算），因此今年上半年的普宅參考價也為上述兩個標準。中山市同時規(guī)定，每半年度的住房平均交易價格作為下一半年度確認普通住宅標準的計算依據。

“普通住宅的參考價一旦提高，就意味著原本部分屬于豪宅的項目現(xiàn)在可以按照普通商品房交稅了，這部分房源多為改善型需求的項目，不能不說是一定意義上的放松�！眰�業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認為，除了稅款的變相降低外，普宅參考價格的大幅度提升，也在一定意義上說明盡管經過一年多的調控，但部分地區(qū)的房價不降反增�！胺駝t普宅的標準根本不需要變化�！�

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